ПСБООО «ПСБ»
Разбор вопроса НОК

Разбор вопроса НОК: основания выдачи ГПЗУ до образования земельного участка

На каких основаниях допускается выдача градостроительного плана земельного участка до образования такого земельного участка в случае, если земельный участок для размещения объектов федерального, регионального, местного значения образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не о бременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута (выберите несколько вариантов правильных ответов)?

Вопрос

На каких основаниях допускается выдача градостроительного плана земельного участка до образования такого земельного участка в случае, если земельный участок для размещения объектов федерального, регионального, местного значения образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не о бременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута (выберите несколько вариантов правильных ответов)?

Варианты ответа

  1. допускается на основании утвержденного проекта межевания территории. ✓
  2. допускается на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. ✓
  3. не допускается при любых основаниях.
  4. допускается независимо от оснований.
  5. допускается при любых основаниях только для объектов федерального значения.

Правильный ответ

  • допускается на основании утвержденного проекта межевания территории.
  • допускается на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Проверено 04.06.2026, опубликовано

Короткая логика

Часть 1.1 статьи 57.3 ГрК РФ устанавливает специальные основания выдачи ГПЗУ до образования земельного участка.

Такая выдача допускается на основании утвержденного проекта межевания территории.

Также она допускается на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Типовая ошибка

Типовая ошибка - считать, что ГПЗУ до образования участка невозможен при любых обстоятельствах.

Алгоритм ответа

  1. Проверить, что участок образуется из государственных или муниципальных земель.
  2. Выбрать утвержденный проект межевания.
  3. Выбрать утвержденную схему расположения участка.

Почему остальные варианты неверны

  • Полный запрет, независимость от оснований и ограничение только федеральными объектами не являются правильными ответами.

Ключевые слова

ГПЗУ до образования земельного участка, ГрК РФ статья 57.3 часть 1.1, проект межевания территории, схема расположения земельного участка, разбор вопроса НОК

Источники проверки