Вопрос
Какие из нижеперечисленных зданий и сооружений относятся к некапитальным (выберите один вариант правильного ответа)?
Варианты ответа
- Строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные ха-рактеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и после-дующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик ✓
- Производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для выполнения строительных работ
- Здания и сооружения, строительство которых не завершено
- Здания и сооружения, не требующие присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения
Правильный ответ
- Строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные ха-рактеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и после-дующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик
Короткая логика
Пункт 10.2 статьи 1 ГрК РФ определяет некапитальные строения и сооружения.
Ключевой признак - отсутствие прочной связи с землей.
Конструктивные характеристики должны позволять перемещение, демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик.
Типовая ошибка
Типовая ошибка - ориентироваться только на временный характер объекта. В норме важны конструктивные признаки и возможность перемещения или демонтажа.
Алгоритм ответа
- Проверить, есть ли прочная связь с землей.
- Проверить, возможно ли перемещение или демонтаж.
- Проверить, сохраняются ли назначение и основные характеристики.
Почему остальные варианты неверны
- Объект капитального строительства имеет иную правовую природу и обычно связан с землей прочнее.
- Временное использование само по себе не заменяет признаки из статьи 1 ГрК РФ.
Ключевые слова
некапитальное строение сооружение, нет прочной связи с землей, ГрК РФ статья 1 пункт 10.2, демонтаж без несоразмерного ущерба, разбор вопроса НОК