Вопрос
Может ли застройщик являться лицом, осуществляющим подготовку проектной документации (выберите один вариант правильного ответа)?
Варианты ответа
- может в любом случае.
- может при условии членства в саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной организации. ✓
- может при условии заключения договора с техническим заказчиком на выполнение функций, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности.
- может для объектов капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которых осуществляется за счёт средств бюджетной системы Российской Федерации.
- не может в любом случае.
Правильный ответ
- может при условии членства в саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной организации.
Короткая логика
Часть 5 статьи 48 ГрК РФ допускает подготовку проектной документации застройщиком при соблюдении установленных требований.
Ключевое условие - членство в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, когда такое членство требуется.
Поэтому ответ: может при условии членства в соответствующей СРО.
Типовая ошибка
Типовая ошибка - выбрать «может в любом случае» или связать право застройщика только с бюджетным финансированием.
Алгоритм ответа
- Определить, что вопрос о субъекте подготовки проектной документации.
- Проверить условие членства в СРО.
- Выбрать вариант с членством в СРО проектировщиков.
Почему остальные варианты неверны
- Варианты про любой случай, договор с техническим заказчиком, бюджетные средства и полный запрет не соответствуют части 5 статьи 48 ГрК РФ.
Ключевые слова
застройщик подготовка проектной документации, членство в СРО проектирование, ГрК РФ статья 48 часть 5, архитектурно-строительное проектирование, разбор вопроса НОК