Вопрос
Какое из определений соответствует термину «Физический износ здания» (выберите один вариант правильного ответа)?
Варианты ответа
- Степень эксплуатационной пригодности здания
- Постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений
- Категория технического состояния, отражающая соответствие установленным в проектной документации значениям параметров
- Ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами ✓
Правильный ответ
- Ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами
Короткая логика
Термин «физический износ» используется при обследовании и оценке технического состояния зданий.
Смысл термина связан с ухудшением технических и эксплуатационных показателей.
Причины такого ухудшения объективны: старение, воздействие среды, эксплуатационные нагрузки.
Типовая ошибка
Типовая ошибка - смешать физический износ с моральным устареванием или экономической потерей стоимости.
Алгоритм ответа
- Найти в вариантах ухудшение технических показателей.
- Проверить связь с эксплуатационными показателями.
- Исключить варианты про моральное устаревание и стоимость.
Почему остальные варианты неверны
- Моральный износ и снижение рыночной стоимости не являются правильным определением физического износа здания.
Ключевые слова
физический износ здания, ГОСТ 31937, техническое состояние здания, эксплуатационные показатели здания, разбор вопроса НОК